Immobilier coté et SCPI
La pierre détenue de façon indirecte
- Comment ça fonctionne
- Les foncières cotées sont des sociétés immobilières dont les actions s’échangent en Bourse. Les SCPI sont des sociétés civiles non cotées qui collectent l’épargne pour acheter et louer des immeubles. Cette page se limite à une présentation informative.
- Ce qui fait varier le résultat
- Les loyers encaissés, l’évolution de la valeur des immeubles, le taux d’occupation, le niveau des taux d’intérêt et, pour les foncières, l’évolution du cours de Bourse.
- Principaux risques
- Baisse des valeurs immobilières, vacance locative, risque de taux, frais d’entrée souvent élevés pour les SCPI, liquidité limitée, perte en capital.
- Liquidité habituelle
- Élevée pour les foncières cotées ; faible pour les SCPI, dont la revente dépend de l’existence d’acheteurs et peut prendre du temps.
- Horizon souvent évoqué
- Long : les SCPI sont généralement présentées avec une durée de placement recommandée de huit à dix ans.
- Indicateur SRI couramment observé
- Les SCPI affichent souvent 2 à 4 sur 7 ; les fonds investis en foncières cotées se situent plutôt dans le haut de l’échelle. À vérifier dans chaque DIC.